Baugrundstück in Bestlage – Privatstraße, Grünraum, perfekte Infrastruktur

Zum Verkauf steht ein 477 m² großes Baugrundstück (Gst. 3085/2) in erstklassiger Wohngegend.

Am Ende einer Privatstraße gelegen – ruhig, sicher und hervorragend angebunden.

Ein Paradies für Kinder und Ruheoase für Eltern.

Das besondere Plus: Ihr „Gratisgrün“

KäuferInnen profitieren vom angrenzenden, rund 120 m² nicht bebaubarem Grünraum (unverbindliche Schätzung).

Das bedeutet: Niemand baut Ihnen hier ein Haus oder eine Wohnanlage vor die Nase.

Ihre Oase bleibt nahezu rundum uneinsehbar – mit dauerhaftem Freiraum entlang des Moosbachs.

Infrastruktur

Kurze Wege, hohe Lebensqualität

(Google-Maps-Zeiten)

1. Nahversorger: Hofer < 5 Min. mit dem Rad, Spar < 6 Min.
2. Apotheke, Bank, Sparkasse: < 5 Min. mit dem Rad
3. Zentrum / Blauer Platz: < 10 Min. mit dem Rad
4. Kindergarten, Volks- & Mittelschule: < 5 Min. zu Fuß
5. Bushaltestelle: < 5 Min. zu Fuß

Der Bauplatz im Detail

Ostgrenze – Morgensonne & Moosbach

Direkt angrenzend an eine ca. 20–30 Meter breite Grünzone zum Nachbargrundstück.

Dieses „a-la-long“ unbezahlbare Naturband bietet Ruhe, Abstand und Freiraum.

Südgrenze – Gartenseite

Großteils sonnig und offen – ideal für Terrasse, Pool oder Garten.

Westgrenze – flexible Bebauung

Es besteht eine Abstandsnachsicht für Carport oder Garage – ein echter Planungsvorteil.

Nebengebäude

Ein bewilligtes Nebengebäude direkt an der hinteren Südgrenze kann genutzt, integriert oder entfernt werden.

Derzeit ist keine Maklerfirma beauftragt.

Besichtigung

Rufen Sie Thomas an – wir freuen uns auf Ihr Interesse.