Baugrundstück mit genehmigtem Wohnbauprojekt in Bregenz – Holzackergasse 35

BAUGRUNDSTÜCK in Bregenz – Holzackergasse 35 – zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in sehr gefragter Wohnlage von Bregenz mit vielseitigen Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten – inklusive bereits genehmigtem Bauprojekt für 9 Wohneinheiten.

1. Grundbuch: EZ 679
2. Grundstücksnummer: 526/3
3. Grundstücksfläche: 942 m²
4. Altbestand: bereits vollständig entfernt – sofort bebaubar

1. Maximale Gebäudehöhe: 11,50 m
2. Bauflächenzahl (BFZ): max. 32
3. Zulässige Geschosse: 3 Vollgeschosse + Dachausstieg
4. Nicht bestimmt:
5. Baulinie
6. Baugrenze
7. Firstrichtung
8. Mindest- oder Höchstanzahl der Stellplätze

Nutzung:

Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu 9 Wohneinheiten möglich. Alternativ bietet das Grundstück auch die Möglichkeit zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern oder drei Reihenhäusern – je nach Projektierung und Konzept.

Projektstatus:

Für das Grundstück liegt ein genehmigtes Bauprojekt der Riedler Wohnbau GmbH für die Errichtung von 9 Wohnungen vor:

👉 https://www.riedlerwohnbau.at/99

Das Projekt kann auf Wunsch übernommen und unmittelbar umgesetzt werden.

Verkaufsgrund:

Im Zuge meines schrittweisen Rückzugs aus der operativen Tätigkeit und mangels Unternehmensnachfolge in meiner Firma Riedler Wohnbau GmbH wird dieses Projekt als mein letztes Entwicklungsobjekt verkauft.

Ich halte mich nur noch teilweise in Vorarlberg auf und reduziere meine Bautätigkeit laufend.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend von Bregenz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonderheit:

1. sofort bebaubar
2. kein Abriss notwendig
3. flexible Bebauung möglich
4. genehmigtes Projekt vorhanden
5. ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger