Gewerbehalle 485–1.085 m² mit Rampe, Hubtisch & BAG – Lustenau, grenznah CH

Überblick

Vermietet wird eine massive Halle in Lustenau, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Fläche eignet sich für Lager, Logistik, Handel, Werkstatt und Produktion und kann flexibel kombiniert werden. Auch eine Büroräumlichkeit ist verfügbar.

Flächen & Aufteilung

1. Gesamtfläche 1.085 m², teilbar ab 485 m² (z. B. 400 / 600 m² – Aufteilung siehe Grundriss)
2. Freitragende, säulenfreie Haupthallen – frei befahrbar und einteilbar
3. Deckenhöhe 4,50–4,75 m (Halle), 3,50 m (Büro)
4. Integrierter Bürobereich mit separaten Sanitäranlagen
5. Separater Besuchereingang neben Andienung

Anlieferung & Boden

1. LKW-Rampe und Hubtisch vorhanden
2. Beschichteter Estrich, hohe Bodentragfähigkeit – stapler- und maschinentauglich
3. PKW-Stellplätze direkt am Objekt, weitere Stellflächen am großzügigen Gelände flexibel verfügbar

Bausubstanz & Genehmigung

1. Beton- und Ziegelbau, ehemalige Produktionshalle
2. Bestehende Betriebsanlagengenehmigung für industrielle Produktion – kein neuer Behördenweg erforderlich

Lage

1. Lustenau, wenige Minuten zur Schweizer Grenze
2. Gute Anbindung an die A14, optimal für Pendelverkehr und Spedition

Eckdaten

1. Verfügbar: ab sofort
2. Zielgruppe: gewerbliche Mieter aus Lager, Handel, Logistik, Produktion
3. Die am Grundrissplan eingezeichneten Flächen sind ab 400 je nach Bedarf qm frei kombinierbar