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Erstbezug! Sehr schöne 2- Zimmer-Terrassenwohnung in Altach

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2 Zimmer

Grundriss

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49 m²

Fläche

€ 1.017

Claudia Bertsch

vplus GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.017
Netto-Kaltmiete € 870
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 147
Miete (Auto-)Stellplatz € 80
Kaution € 3.200
3.200,00 €
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Objekt Informationen

Wohnfläche 49 m²
Zimmer 2
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Balkon 6,5 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpe
Verfügbar ab 01.11.2026
Befristung 5
Heizwärmebedarf (HWB) 24 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,6 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID justimmo_7284/64
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Ausrichtung Balkon: Nordwesten
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung

Erstbezug! Sehr schöne 2- Zimmer-Terrassenwohnung in Altach

Die Wohnung liegt im Obergeschoss der Wohnanlage und ist barrierefrei sowie altersgerecht gestaltet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. Im Kellergeschoss stehen ein Trockenraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 5,00 m² zur Verfügung. Zudem bietet die Tiefgarage Stellplätze für PKWs und Motorräder. Selbstverständlich stehen den Besucherinnen und Besuchern genügend Besucher-Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung. Großzügige Fahrradabstellflächen sind sowohl unter- als auch oberirdisch vorhanden. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kleinkinder ist ebenfalls vorhanden. 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <475m
Krankenhaus <1.650m
Klinik <7.875m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <1.525m
Universität <8.275m
Höhere Schule <2.475m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <1.175m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.150m
Bahnhof <400m
Flughafen <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 37 Wohnungen, befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe zur Hauptstraße und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Lebensmittelgeschäfte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule liegen nicht weit entfernt, außerdem befinden sich Bushaltestellen und der Altacher Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

Angehängte Dokumente