4-Zimmer-Terrassenwohnung in schöner Lage zu verkaufen

In schöner leichter Hanglage in Göfis befindet sich diese Kleinwohnanlage an der Kirchstraße.

Diese optimal eingeteilte 4-Zimmerwohnung in Göfis vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Vorraum/Gang, Wohn/Ess/Kochbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Abstellraum sowie eine gemütliche Terrasse.

Im Keller steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung und ein Tiefgaragenabstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit bester Anbindung – Natur, Infrastruktur und Lebensqualität perfekt vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

DATEN

1. Kleinwohnanlage
2. GSTNR. .437 + 470/10, KG Göfis
3. Widmung: Baufläche Mischgebiet BM
4. Baujahr 2024
5. 4-Zimmerwohnung
6. Wohnfläche: ca. 82 m²
7. privates Kellerabteil
8. Tiefgaragenabstellplatz möglich
9. Erdwärme - Photovoltaikanlage
10. HWB 34 kWh/m²

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

1. € 627.000,- Kaufpreis Wohnung
2. € 27.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

1. nach Verbrauch

NEBENKOSTEN

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbucheintragung
3. 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.