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Koblach, Strassenhäuser 12a

Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse und Klimaanlage in Koblach – ideal für Pendler und Familien

3,5 Zimmer

Grundriss

98,50 m²

Wohnfläche

€ 1.790

Privatanzeige

Preise

Gesamtbelastung € 1.790

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 256

Kaution € 3.000

Erklärung Kosten BK & HK sind verbrauchsabhängig

Objekt Informationen

Wohnfläche 98,50 m²

Zimmer 3,5

Etage 1. OG

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 26,00 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas
Fußbodenheizung

Verfügbar ab 01.09.2026

Heizwärmebedarf (HWB) 31 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,84 kwh/m²a

Parkplatz

Carport

Ausstattung:

Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden
Gäste-WC
Rollladen
Möbliert
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
Klimatisiert

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Objekt Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Koblach! Diese großzügige, lichtdurchflutete 3,5-Zimmer mit 98.5 m² Wohnfläche und einer großzügigen, überdachten 26 m² Sonnenterrasse verbindet modernen Komfort mit hohem Wohlfühlfaktor. Perfekt für Paare, Familien oder Pendler in die Schweiz oder nach Liechtenstein.

Highlights der Wohnung:

Offener Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Klimaanlage
Moderne Einbauküche mit Dampfgarer, Tellerwärmer und hochwertigen Miele-Geräten
Badezimmer mit grosser Dusche, Badewanne mit Whirlpool-Funktion, Doppelwaschbecken und separatem WC
Schlafzimmer mit eingebautem Zirbenbett und grosszügigem Kleiderschrank
Zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer
Abstell- bzw. Waschraum mit Miele Waschmaschine & Trockner
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie Fahrradabstellraum
26 m² überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung
Hochwertige Materialien, helle bodentiefe Fenster
Hoher Wohnkomfort, Wohnanlage hat nur 6 Parteien
Betriebs- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig

Parkmöglichkeiten:

1 Carportstellplatz inklusive
Weitere Außenstellplätze bzw. Besucherparkplätze verfügbar

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Osten von Koblach
Optimale Verkehrsanbindung: Österreichische und Schweizer Autobahn schnell erreichbar
Kindergarten „Im Ried“ in unmittelbarer Nähe
Lebensmittelgeschäfte in 10 Gehminuten erreichbar
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte!