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Feldkirch, Bruderhofstraße 16a

3 Zimmer Terrassenwohnung in sehr guter Lage in Feldkirch zu verkaufen!

3 Zimmer

Grundriss

69,54 m²

Fläche

€ 373.000

Walter Wakonigg

regio Immobilien Bauträger Makler

Preise

Kaufpreis € 373.000

Monatliche Kosten € 358

Provision 3 % zzgl. USt. laut Maklerverordnung

Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragung 1,1 %, Vertragskosten ca. 0,6 %

Objekt Informationen

Wohnfläche 69,54 m²

Nutzfläche 69,54 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 2

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2001

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 13,19 m²

Keller 5,85 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas
Zentralheizung
Fußbodenheizung

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 83 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,28 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Fenster
Ausrichtung Balkon: Südwesten

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Sonnige 3 Zimmer Terrassenwohnung in der Bruderhofstraße in Feldkirch zu verkaufen!

Die sehr gepflegte Wohnung in Süd-/West-Ausrichtung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in der Bruderhofstraße in Feldkirch Altenstadt. Die Wohnanlage besteht aus 6 Wohnungen und zwei Geschäften.

Alle Nahversorgungsbetriebe für den täglichen Bedarf und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist auch ideal für Grenzgänger, da die schweizer Grenze sehr rasch erreicht werden kann.

Die Aufteilung der Wohnung ist sehr geschickt. Zwei Schlafzimmer, das Bad und WC sind getrennt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und die Küche ist getrennt vom Wohnbereich.

Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Parkettböden. Die Holz-Innentüren sind mit Metallzargen ausgestattet. Die Elektrogeräte in der sehr gut erhaltenen Einbauküche sind vor 3 Jahren neu angeschafft worden. Die Garderobe ist fix eingebaut.

Der Rücklagenfonds hat per 31.12.2025 einen Stand von € 47.702,91.

Aufteilung:

- Diele / Flur 6,61 m²

- Wohn/Esszimmer 25,81 m²

- Küche 7,03 m²

- Schlafzimmer 12,88 m²

- Kinderzimmer 9,05 m²

- Badezimmer 6,82 m², WC (separat) 1,34 m²

- Terrasse 13,19 m²

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Einmalkosten: