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Erstbezug! Tolle 2- Zimmer-Terrassenwohnung in Altach

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2 Zimmer

Grundriss

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51 m²

Fläche

€ 1.024,5

Claudia Bertsch

vplus GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.024,5
Netto-Kaltmiete € 870
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 154,5
Miete (Auto-)Stellplatz € 80
Kaution € 3.200
3.200,00 €
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Objekt Informationen

Wohnfläche 51 m²
Zimmer 2
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Balkon 10 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpe
Verfügbar ab 01.11.2026
Befristung 5
Heizwärmebedarf (HWB) 24 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,6 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID justimmo_7284/63
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Ausrichtung Balkon: Nordwesten
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung

Erstbezug! Tolle 2- Zimmer-Terrassenwohnung in Altach

Die Wohnung liegt im Obergeschoss der Wohnanlage und ist barrierefrei sowie altersgerecht gestaltet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. Im Kellergeschoss stehen ein Trockenraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 5,80 m² zur Verfügung. Zudem bietet die Tiefgarage Stellplätze für PKWs und Motorräder. Selbstverständlich stehen den Besucherinnen und Besuchern genügend Besucher-Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung. Großzügige Fahrradabstellflächen sind sowohl unter- als auch oberirdisch vorhanden. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kleinkinder ist ebenfalls vorhanden. 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <400m
Krankenhaus <1.725m
Klinik <7.925m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1.475m
Universität <8.325m
Höhere Schule <2.450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <2.325m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <1.225m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <425m
Flughafen <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 37 Wohnungen, befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe zur Hauptstraße und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Lebensmittelgeschäfte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule liegen nicht weit entfernt, außerdem befinden sich Bushaltestellen und der Altacher Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

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