Erstklassige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Lage in Götzis zu vermieten!

Neubau-Wohntraum in Top-Lage von Götzis: 4-Zimmer-Terrassenwohnung zu vermieten

In der Wohnanlage im Oberen Tobel 24a in Götzis erwartet Sie diese hochwertig ausgeführte 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 94,20 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung und eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Lage legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia mit praktischer Abstellbox – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie praktische Nebenflächen wie einen Abstellraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Edles Echtholzparkett, moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern sowie eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Dank des barrierefreien Wohnkonzepts eignet sich die Wohnung für jede Lebensphase.

Die attraktive Lage nahe dem Garnmarkt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar

Lage:

● Attraktive Wohnlage in Götzis: Ruhig und dennoch zentral – ideal für Singles, Paare und Familien, die kurze Wege schätzen.

● Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.

● Vielfältige Gastronomie & Stadtleben: Der beliebte Garnmarkt mit Restaurants, Cafés, Bioläden und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

● Sehr gute Verkehrsanbindung: Der Götzis Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

● Schnelle Verbindung zu Autobahn & Umgebung: Die Nähe zur A14 ermöglicht unkomplizierte Fahrten in alle Richtungen.

● Freizeit & Naherholung direkt ums Eck: Spazierwege, Parks, Sport- und Freizeitangebote bieten Erholung für Groß und Klein.

Raumaufteilung:

● Garderobe
● Küche-Ess-Wohnzimmer
● Loggia mit Abstellbox
● drei Zimmer (individuell nutzbar)
● Badezimmer mit Dusche & WC
● Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster
● Abstellraum
● Kellerabteil
● Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.486,51 Mietzins Wohnung

EUR     272,09 Betriebskosten Wohnung

EUR       89,40 Heizkosten Wohnung

EUR       72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 

EUR       10,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 

EUR  1.930,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Besonderheiten der Wohnanlage:

● Edles Echtholzparkett

● Elektrische Beschattung an allen Fenstern

● Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer

● Integrierte Beleuchtung

● Großzügige Loggia mit Abstellbox

● großzügige Fahrradräume

● Sonnige, zentrale und ruhige Lage

● Barrierefreies Wohnen

● Betreuung durch kompetente Haus- und Mietverwaltung

● Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 5.800,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <650m
Krankenhaus <3.700m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <4.525m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <825m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <925m
Flughafen <6.425m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}