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Schöne 2 Zimmer-Wohnung in Götzis in ruhiger Lage

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2 Zimmer

Grundriss

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48,5 m²

Wohnfläche

€ 1.050

Roland Stemmer

STEMMER GMBH

Roland Stemmer

Preise

Gesamtbelastung € 1.050
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 157,5
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 875
Kaution € 3.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 48,5 m²
Zimmer 2
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2021
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 11,32 m²
Keller 6,24 m²
Abstellraum 2,49 m²
Fahrradraum 56,14 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab 01.September 2026
Befristung nach Absprache
Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,61 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Westen
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Wohnen in einer ruhigen Lage über dem lebhaften Götzis - Einkauf. Gastronomie. Kultur. Dienstleistungen. Ärzte. Kinderbetreuung. Naherholung.


Die Wohnanlage Eichbühelweg 3+5 in Götzis umfasst in 2 Baukörper gesamt 16 Wohnungen und liegt in einer ruhigen Gegend.

Dabei überzeugt nicht nur die Lage samt Naherholungsgebiet vor der Haustüre, sondern auch die Kombination von städtischen Akzenten einer lebendigen Marktgemeinde wie Götzis mit dem Garnmarkt und seinem kulturellen Angebot.


Unsere Wohnung befindet sich im 1.OG und ist neben dem Stiegenhaus mit einem Lift bis in die Tiefgarage erschlossen.

Die Raumaufteilung der Wohnung wurde durch unser Architekturbüro geplant.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Eine großzügige, neuwertige Einbauküche und Möbel im Bad wurden für diese Wohnung geplant und umgesetzt.

Der Wohnraum wie auch der Schlafraum ist direkt auf die Terrasse nach Westen zu den Schweizer Bergen ausgerichtet.

An die überdachte Terrasse ist ein Abstellraum angegliedert.

Das Bad ist vom Vorraum aus zugänglich und hat ein Waschbecken mit Ablage samt Unterschrank und Spiegelschrank.

Ein Waschmaschinenanschluss steht im Bad zur Verfügung. Das WC ist im Bad integriert.

Die Jalousien sind elektrisch schaltbar, ein Insektenschutz wurde eingebaut.

Im Untergeschoss in der Tiefgarage steht ein Auto-Stellplatz für die Wohnung zur Verfügung. Zudem befindet sich dort der Fahrradeinstellbereich und weiters ein Abstellraum mit 6,24 m2 für die Wohnung. Ein Trockenraum steht ebenfalls im Keller zur Verfügung.

Es sind freundliche BewohnerInnen gesucht, die längerfristig einziehen möchten und die hochwertige und liebevoll ausgestattete Wohnung wertschätzen. Ideal auch für naturverbundene Menschen.





Angehängte Dokumente