Ihr neues Zuhause in Klaus - Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

Ihr neues Zuhause in Klaus - Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

Im Bregenzerweg 5 in Klaus erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 72,60 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. 

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage:

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage: Der Bregenzerweg liegt in einer angenehmen Wohngegend in Klaus - ideal für Paare und Familien
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestellen und der Bahnhof Klaus bieten eine bequeme Anbindung in die umliegenden Gemeinden und das Rheintal
• Bildung & Freizeit: Kindergarten, Schulen sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung

Raumaufteilung:

• Diele
• Küche-Esszimmer
• Wohnzimmer mit Balkon
• zwei Zimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Kellerabteil
• Autoabstellplatz

Hinweis: Bei dem Küchenbild handelt es sich um ein Musterfoto einer vergleichbaren Wohnung und dient zur Veranschaulichung der geplanten Küche.

Gesamtmietzins:

EUR     998,25 Mietzins Wohnung

EUR     318,20 Betriebskosten Wohnung

EUR       60,02 Heizkosten Wohnung

EUR       54,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR  1.430,47 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <1.200m
Krankenhaus <5.300m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <400m
Höhere Schule <3.200m
Universität <8.825m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <4.125m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <625m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <1.525m
Flughafen <9.600m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}