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Sulz, Landwaibelweg 4

Neuwertige 2-Zimmerwohnung / Sulz

2 Zimmer

Grundriss

55,30 m²

Wohnfläche

€ 1.246

Valentin Welte

INSIDE96 GmbH

0664. ....

Preise

Gesamtbelastung € 1.246

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 210

Kaution 3738

Objekt Informationen

Wohnfläche 55,30 m²

Zimmer 2

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Balkon 18,00 m²

Terrasse 18,00 m²

Keller Vorhanden

Heizung

Pellets
Fußbodenheizung

Verfügbar ab Mai 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 26 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,61 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID EH-1122

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz (1)

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Dusche
Parkplatz Tiefgarage
Lift
Barrierefrei

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Sulz

Ruhig und dennoch gut angebunden gelegen am Landwaibelweg 4 in Sulz: Bus, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und weitere Nahversorgung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung befinden sich Schwimmbad Sulz und die Frutzau in der Nähe.

Die gepflegte, barrierefreie 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss (Lift) einer 2019 errichteten Anlage (9 Einheiten) und ist südorientiert. Sie bietet ca. 55,3 m² Wohnnutzfläche plus große Terrasse (ca. 18–19 m²) sowie Kellerabteil (ca. 7,8 m²) und Abstellbox (ca. 2,8 m²). Ein Tiefgaragenstellplatz (überdachte Rampe) und Besucherparkplätze sind vorhanden; außerdem gibt es Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur Allgemeinnutzung.

Ausstattung: moderne Einbauküche, offener Wohn-/Essbereich, Bad mit Dusche & Wanne, WM-Anschluss. Zugang zur Terrasse über Hebeschiebetür, dazu elektrischer Sonnenschutz und Jalousien (teilweise mit Insektenschutz). Beheizung über Pelletsanlage mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung.

Bei einem persönlichen Besichtigungstermin kann ich Ihnen die Möglichkeiten dieser hochwertigen Wohnung, sowie deren Ausstattung präsentieren.