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Frastanz, Maria Grüner Straße 5

2-Zi Terrassenwohnung Top 5 mit Wohnbauförderung in Frastanz

2 Zimmer

Grundriss

58,91 m²

Wohnfläche

€ 457.550

Karl Zimmermann MSc

ZimCon Immobilien GmbH

+43 . ....

Preise

Kaufpreis € 457.550

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 164

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Förderungen € 77.500

Einmalkosten € 23.275

Provision keine, da vom Bauträger direkt

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,2% Vertragserrichtungskosten 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr entfällt bei Eigenbedarf

Objekt Informationen

Wohnfläche 58,91 m²

Grundstücksgröße 1.291,00 m²

Zimmer 2

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 3

Etage 1. OG

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2025

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Balkon 21,46 m²

Keller 5,25 m²

Abstellraum 3,16 m²

Fahrradraum 44,09 m²

Heizung

Luft Wärmepumpe

Verfügbar ab 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 30,56 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,52 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Süden
Sicherheitstechnik: Kamera
Lift
Rollladen
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
Sporteinrichtungen

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

3 Zimmer Wohnung in Frastanz

Diese Wohnung erhält € 77.500,- an Wohnbauförderung vom Land Vorarlberg.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

* Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.

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Zum Verkauf steht eine exklusive Terrassenwohnung in einem Neubau/Erstbezug in Frastanz. Die Wohnung befindet sich in der Maria Grüner Straße 5 und verfügt über eine Wohnfläche von 58,91 m². E

Die Terrassenwohnung besticht durch einen großzügigen Balkon mit 21,46 m² Fläche und einem wunderbaren Blick in den Walgau, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt sie über ein Abstellraum von 3,16 m², einen Keller mit 5,25 m² sowie einen Fahrradraum mit 44,09 m² – perfekt für alle, die gerne aktiv sind und viel Stauraum benötigen.

Mit Handtuch und Flipflops direkt ins Schwimmbad Felsenau.

In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Wohnanlage überzeugt zudem mit einer Tiefgarage, in der ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug reserviert ist.

Diese exklusive Terrassenwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs zu leben. Sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Wohnen in Frastanz direkt an der Feldkircher Altstadt gelegen!

Bei Interesse an diesem Kaufobjekt kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.