Wohnen mit Charme - Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in Rankweil zu vermieten!

Wohnen mit Charme - Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in Rankweil zu vermieten!

In der Schützenstraße 5 in Rankweil erwartet Sie diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 75,16 m² Wohnfläche. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet durchdachte Raumaufteilung mit gemütlicher Atmosphäre. Im unteren Bereich befinden sich zwei Zimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC, die für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Im Dachgeschoss bildet das offene Küche-Ess-Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Wohnens – perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage:

• Zentrumsnahe Lage – Die Schützenstraße liegt im beliebten Wohngebiet Rankweils, das zentrumsnah und gut angebunden ist – perfekt für Paare und Familien
• Einkauf & Nahversorgung in direkter Nähe – Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für den täglichen Bedarf
• Sehr gute Anbindung an Öffis – Bushaltestellen für lokale Linien sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Rankweil bietet schnelle Verbindungen in die umliegende Gebiete
• Gastronomie & Treffpunkte ums Eck – Rankweil verfügt über zahlreiche familienfreundliche Gasthäuser und Cafés, ideal für gemeinsames Essen
• Bildung & Betreuung vor Ort – Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar; für weiterführende Schulen liegen HTL und HLW in der Nähe
• Natur & Freizeit direkt vor der Tür – Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege entlang der Frutzauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Familienzeit im Freien

Raumaufteilung:

2. OG:

• Vorraum
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne & Fenster
• separates WC

Dachgeschoss:

• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Terrasse

Allgemein:

• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     931,02 Mietzins Wohnung

EUR     182,59 Betriebskosten Wohnung

EUR       55,26 Heizkosten Wohnung

EUR       84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR         7,13 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.260,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.800,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.750m
Universität <6.025m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <775m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <2.150m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}