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Kaufobjekt
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Wohnung
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Terrassenwohnung
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Vorarlberg
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Dornbirn
/ Lustenau
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Investoren-Wohnung mit 3% Rendite
Investoren-Wohnung mit 3% Rendite
3 Zimmer
Grundriss
63,00 m²
Wohnfläche
€ 298.000
Preise
Kaufpreis
€ 298.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 246,11
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)
€ 89,67
Objekt Informationen
Wohnfläche
63,00 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
2
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2014
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Terrasse
19,00 m²
Keller
7,00 m²
Heizung
- Gas
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,67 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1388
Ausstattung:
-
Boden: Fliesen -
Bad mit: Badewanne, Fenster -
Ausrichtung Balkon: Süden -
Lift -
Kabel/Satelliten-TV
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Objekt Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch durch ihre Attraktivität als Kapitalanlage. Helle Wohnräume, eine funktionale Gestaltung sowie die zugehörige Tiefgarage bieten ein solides Gesamtpaket mit langfristigem Potenzial. Die Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz ist derzeit um € 835,– monatlich (inkl. MwSt., exkl. Betriebskosten) vermietet. Daraus ergibt sich eine attraktive Mietrendite von über 3 % p.a. – eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Einnahmen setzen. Ein rundum stimmiges Investment.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit mit nachhaltiger Vermietbarkeit – ein klarer Vorteil für Investoren.
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