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Lustenau: Neuwertige 2-Zimmerwohnung zu vermieten
Lustenau: Neuwertige 2-Zimmerwohnung zu vermieten
2 Zimmer
Grundriss
50 m²
Fläche
€ 1.125,32
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.125,32
Netto-Kaltmiete
€ 992,32
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 133
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.125,32
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 992,32
Kaution
€ 3.300
Objekt Informationen
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
1. OG
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr
2011
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Badezimmer
1
Balkon
13 m²
Terrasse
13 m²
Keller
5 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
ab Jänner 2027
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
28,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,69 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
Revital_oO-2025-00235
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
Ausstattung:
-
Bad mit: Badewanne, Dusche -
Lift
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Objekt Beschreibung
Neuwertige 2-Zimmerwohnung zu vermieten
Die zu vermietende Einheit ist im 1. Obergeschoss situiert und erstreckt sich über ca. 50 m² Wohnfläche. Die überdachte Terrasse mit ca. 13 m² rundet dieses Angebot ab. Hier lassen sich viele schöne Sonnenstunden genießen.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden und in den Nasszellen mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschverglasung, ein WC und über ein Waschbecken. Die separate Nische bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Die Wohnung wurde in der zweiten Jahreshälfte von 2024 komplett erneuert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung und fußläufig erreichbar. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unmittelbar gegeben. Die Lage punktet außerdem mit der Nähe zur Schweizer Grenze und dem Bodensee. Zudem bietet Lustenau ein sehr breites Freizeitangebot.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung und sind im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnung ist ab dem 01. Jänner 2027 verfügbar.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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