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Mietobjekt
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Wohnung
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Terrassenwohnung
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Vorarlberg
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Dornbirn
/ Lustenau
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Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
3,5 Zimmer
Grundriss
75,8 m²
Fläche
€ 1.367
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.367
Netto-Kaltmiete
€ 1.137
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 230
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.367
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 1.137
Erklärung Kosten
€ 4.100,00 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)
Objekt Informationen
Wohnfläche
75,8 m²
Zimmer
3,5
Anzahl Stockwerke
1
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1984
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Terrasse
9,24 m²
Keller
7,2 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
Verfügbar ab
Dezember 2026
Heizwärmebedarf (HWB)
70,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,25 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1488
Ausstattung:
-
Boden: Parkett
-
Bad mit: Dusche
-
Gäste-WC
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Objekt Beschreibung
Diese vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnklima. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Ausreichend Allgemeinparkplätze rund um die Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte und vielseitig nutzbare Mietwohnung in zentraler Lage suchen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Lustenau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Dornbirn, Hohenems sowie zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger. Eine ideale Lage für alle, die zentrales Wohnen mit guter Anbindung schätzen.