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Lustenau, Negrellistrasse 13a

Privatverkauf: Schöne 3-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgarage

3 Zimmer

Grundriss

69,65 m²

Fläche

€ 425.000

Abdullah Kilic

Preise

Kaufpreis € 425.000

Monatliche Kosten € 413

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Vertragserrichtung

Objekt Informationen

Wohnfläche 69,65 m²

Nutzfläche 69,65 m²

Zimmer 3

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2018

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Balkon 15,21 m²

Keller 7,19 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas
Solar

Verfügbar ab nach Absprache

Heizwärmebedarf (HWB) 25,3 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,68 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Endenergiebedarf (EEB) 87,11 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienzklasse B

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne

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Objekt Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau

Diese moderne Wohnung in der Negrellistrasse 13a in Lustenau wurde 2018 erbaut und bietet auf 69,65 m² Wohnfläche ein helles und offenes Wohnkonzept. Der großzügige Balkon mit 15,21 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil (7,19 m²) sowie ein Fahrradabstellraum.

Die Lage überzeugt besonders durch ihre Nähe zur Schweizer Grenze und ist daher ideal für Grenzgänger. Schulen, Kindergarten, Spielgruppen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in direkter Nähe und sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität für Familien und Berufstätige.

Wohnbauförderung kann übernommen werden, dazu müsste man einen Antrag stellen.

Kontakt:

Abdullah Kilic