Ihr neues Zuhause in Lustenau – Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Wintergarten zu vermieten!

Ihr neues Zuhause in Lustenau – Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Wintergarten zu vermieten!

In der Pontenstraße 28a in Lustenau erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit 57,00 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro oder zusätzlicher Stauraum eignet. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Lustenau: Ruhig und dennoch gut angebunden – ideal für Singles und Paare.

• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

• Freizeit & Natur: Spazier- und Radwege entlang des Alten Rheins bieten Erholung direkt vor der Haustür.

• Gute Verkehrsanbindung: Das Ortszentrum sowie umliegende Städte und die Schweizer Grenze sind schnell erreichbar.

• Gastronomie & Infrastruktur: Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in angenehmer Distanz.

Raumaufteilung:

• Diele
• Küche-Ess-Wohnzimmer mit Wintergarten
• Schlafzimmer
• weiteres kleines Zimmer (Büro/Abstellraum)
• Badezimmer mit Badewanne & WC
• Kellerabteil 
• Autoabstellplatz im Freien

Gesamtmietzins:

EUR     825,15 Mietzins Wohnung

EUR     162,35 Betriebskosten Wohnung

EUR       22,50 Heizkosten Wohnung

EUR       30,00 Mietzins Autoabstellplatz

EUR  1.040,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <475m
Krankenhaus <6.975m
Klinik <4.375m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <500m
Universität <7.200m
Höhere Schule <2.475m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <525m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <1.175m
Flughafen <6.175m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}