ländleimmo.at / Mietobjekt / Wohnung / Terrassenwohnung / Vorarlberg / Dornbirn / Dornbirn / Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dornbirn

Dornbirn, Spinnergasse

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Dornbirn

3,5 Zimmer

Grundriss

89,00 m²

Wohnfläche

€ 1.565,43

Deborah Niedertscheider

Andreas Hofer Immobilien GmbH

0043. ....

Preise

Gesamtbelastung € 1.565,43

Netto-Kaltmiete € 1.168,57

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 280

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.565,43

Miete (exkl. MwSt.) € 1.168,57

Erklärung Kosten € 4.700 Kaution (Bankgarantie, Überweisung)

Objekt Informationen

Wohnfläche 89,00 m²

Zimmer 3,5

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1969

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Terrasse 12,00 m²

Heizung

Gas
Zentralheizung

Verfügbar ab Februar 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 68,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,76 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D

Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1361

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett
Bad mit: Badewanne, Fenster
Lift
Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Stilvolles Wohnen im Herzen der Stadt – ruhig und komfortabel. Diese gepflegte und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Mieter, die zentrales Wohnen mit einem angenehmen Maß an Ruhe verbinden möchten. Der einladende Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank erschließt das großzügige Esszimmer sowie den hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eines davon mit zusätzlichem Balkon. Die separate Küche, ein separates WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgen für guten Wohnkomfort und eine funktionale Raumaufteilung. Hinweis für Bewerber: max. 4 Personen aufrechtes Arbeitsverhältnis einwandfreier Leumund

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dornbirn, in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und einen effizienten Alltag.