Ihr Wohntraum in Lustenau – Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse zu vermieten!

Ihr Wohntraum in Lustenau – Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse zu vermieten!

In der Quellenstraße 2c in Lustenau erwartet Sie diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit 53,82 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude (Baujahr 2012) mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen 17,00 m² Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres kleines Zimmer ohne Fenster zur Verfügung, das sich perfekt als Büro oder Abstellraum eignet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Lage

• Attraktive Wohnlage in Lustenau: Zentral und dennoch angenehm gelegen – ideal für Singles und Paare.

• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Ein Spar-Supermarkt befindet sich direkt in der Umgebung und deckt den täglichen Bedarf bequem ab.

• Gastronomie in Reichweite: Restaurants wie Bella Napoli oder Pomodoro Rosso sorgen für kulinarische Abwechslung.

• Freizeit & Kultur: Die Kinothek Lustenau sowie Cafés wie das Café König sind fußläufig erreichbar.

• Gute Infrastruktur: Das Ortszentrum sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer mit Terrasse 
• Schlafzimmer
• weiteres kleines Zimmer (Büro/Abstellraum)
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Kellerabteil 
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     735,32 Mietzins Wohnung

EUR     168,92 Betriebskosten Wohnung

EUR         6,64 Heizkosten Wohnung

EUR       78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR         9,13 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR     998,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <725m
Krankenhaus <7.425m
Klinik <3.925m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <500m
Universität <7.625m
Höhere Schule <2.400m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <775m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <575m
Bahnhof <725m
Flughafen <6.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}