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Kaufobjekt
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Wohnung
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Terrassenwohnung
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Vorarlberg
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Dornbirn
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Lustenau: 3 Zimmer mit großer Terrasse
Lustenau: 3 Zimmer mit großer Terrasse
3 Zimmer
Grundriss
63,00 m²
Wohnfläche
€ 325.000
0557. .... 
Preise
Kaufpreis
€ 325.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 282,56
Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
+ Optional zwei TG-Plätze je € 25.000,00
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
Objekt Informationen
Wohnfläche
63,00 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
3
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2014
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Terrasse
19,00 m²
Keller
7,00 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
A
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1311
Ausstattung:
-
Boden: Fliesen -
Bad mit: Badewanne, Fenster -
Ausrichtung Balkon: Süden -
Lift -
Seniorengerecht -
Wasch-/Trockenraum -
Kabel/Satelliten-TV
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Objekt Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den modernen Grundriss. Es erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne und Fenster. Das Highlight ist die großzügige 19 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem per Lift erreichbar. Ein Kellerabteil sowie zwei optionaler Auto-Tiefgaragenplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Baustart der Wohnanlage war im Jahr 2014, lt. Eigentümerin war der Erstbezug aber im Jahr 2017.
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zu Dornbirn, Hohenems und der Schweizer Grenze bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – ideal auch für Grenzgänger. Gleichzeitig sorgt die Dachgeschosswohnung in der Bahnhofstraße für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
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