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Charmante 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten und viel Wohnkomfort

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3 Zimmer

Grundriss

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80,89 m²

Wohnfläche

€ 1.396,86

Preise

Gesamtbelastung € 1.396,86
Netto-Kaltmiete € 1.051,86
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 345
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.396,86
Miete (exkl. MwSt.) € 1.051,86
Erklärung Kosten € 4.200 Kaution (Bankgarantie, Überweisung) + Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 80,89 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 1
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2000
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Verfügbar ab Ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 53,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,91 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1383

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster

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Objekt Beschreibung


Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits Teil der Vermietung ist und komfortables sowie witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und wird durch einen Wintergarten ideal ergänzt, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich perfekt als Essbereich, Rückzugsort oder gemütlicher Platz zum Entspannen nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder auch für Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Lage:
Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während gleichzeitig wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage und bietet somit ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

Angehängte Dokumente