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Wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung im Herzen von Dornbirn

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N/A

Grundriss

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95,45 m²

Wohnfläche

€ 1.749

PERIGUT Vermietungen KG

Preise

Gesamtbelastung € 1.749
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 215
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.510
Miete (Auto-)Stellplatz € 95
Kaution € 4.530
Einmalkosten € 600
Erklärung Kosten 1.510€ Miete 95€ Tiefgarage (optional)

Objekt Informationen

Wohnfläche 95,45 m²
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2019
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Loggia 12,33 m²
Keller 3,64 m²
Abstellraum 2,62 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab 01.07.2026
Befristung 36 Monate
Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,79 kwh/m²a kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID TOP 7

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Dielen
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden

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Objekt Beschreibung

Das Wohnprojekt Zollgasse zeichnet sich durch die besondere Architektur, die hochwertige Materialisierung und die zentrale Lage aus.

Das Raumprogramm wird durch einen hellen, großzügigen Eingangsbereich eröffnet. Raumhohe Türen, große

Fenster, ein seperates WC und ein Abstellraum bieten maximalen Wohnkomfort.

Über die gesamte Südseite erstreckt sich das mit rund 44 m2 große Herzstück der Wohnung – der Koch-/Wohn-/Essbereich. Durch die perfekte Ausrichtung ist dieser stets lichtdurchflutet und sorgt für eine heimelige

Wohnatmosphäre. Die exklusive Materialisierung samt Tischlerküche verleiht zusätzlichen Flair.

Die gesamte Wohnfläche ist mit einer hochwertigen Eichendiele ausgestattet. Das Badezimmer/WC überzeugt mit einem hochwertigen brasilianischen Schiefer.

Dornbirn ist mit knapp über 50.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in Vorarlberg, die attraktive Lage mitten im Rheintal und die optimale Infrastruktur machen Dornbirn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort. Die Vorzugslage in der Zollgasse bietet Vorzüge von optimaler Verkehrsanbindung (Zug, Stadtbus, Autobahnauffahrt), kurzer Weg ins Stadtzentrum ebenso zur Fachhochschule und eine Vielzahl an Aktivmöglichkeiten - abseits des Arbeitsalltags - wie zB Karren, Ebnit, Stadtbad u.v.m.