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Terrassenwohnung
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Vorarlberg
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Dornbirn
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Sonnige 3-Zimmerwohnung in Lustenau
Sonnige 3-Zimmerwohnung in Lustenau
3 Zimmer
Grundriss
62,85 m²
Wohnfläche
€ 325.000
0043. .... 
Preise
Kaufpreis
€ 325.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 283
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)
€ 83,6
Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
+ Optional 25.000,00 EUR KFZ TG-Platz
+ Optional 5.000,00 EUR Zweirad TG-Platz
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Objekt Informationen
Wohnfläche
62,85 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
2
Baujahr
2014
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Terrasse
19,30 m²
Keller
5,41 m²
Heizung
- Gas
- Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,67 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1343
Ausstattung:
-
Wohnküche / offene Küche -
Boden: Fliesen, Parkett -
Bad mit: Badewanne, Fenster -
Lift
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Objekt Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den modernen Grundriss. Es erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne und Fenster. Das Highlight ist die großzügige 19 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2014 und ist bequem per Lift erreichbar. Ein Kellerabteil sowie ein optionaler Auto-Tiefgaragenplatz und Zweirad-Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zu Dornbirn, Hohenems und der Schweizer Grenze bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz – ideal auch für Grenzgänger. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenlage der Bahnhofstraße für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
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