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Lustenau, Mähdlestraße 41

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Lustenau

3 Zimmer

Grundriss

72,74 m²

Wohnfläche

€ 1.250

Egon Gunz

Preise

Gesamtbelastung € 1.250

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 196,83

Miete (Auto-)Stellplatz € 1.053,17

Kaution € 3.750

Einmalkosten € 200

Erklärung Kosten Vertragserrichtung

Objekt Informationen

Wohnfläche 72,74 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 1

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2004

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 23,81 m²

Keller Vorhanden

Heizung

Verfügbar ab 01.06.2026

Befristung 3 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 36 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,04 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Parkett
Bad mit: Badewanne
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Wasch-/Trockenraum

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Die gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer ruhigen Kleinwohnanlage (Sackgasse) in zentrumsnaher Lage von Lustenau und ist ab Juni verfügbar.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights der Wohnung:

Attraktiver Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich
Viel Tageslicht und angenehmes Wohnambiente
Zwei Schlafzimmer
Geräumiges Badezimmer mit WC
Separater Waschmaschinenraum
Große, südwestlich ausgerichtete Terrasse (ca. 23,8 m²), teilweise überdacht
Wunderschöner Ausblick ins Grüne
Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert
Kellerabteil mit praktischem Regalsystem für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung verkörpert die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur – perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien.