Harmonische 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Lustenau zu vermieten!

Charmantes Wohnen: 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Lustenau zu vermieten!

In dieser attraktiven 2-Zimmerwohnung mit 48,14 m² Wohnfläche erwartet Sie ein kompaktes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort.  Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz ergänzen das Angebot und machen diese Wohnung besonders alltagstauglich.

Ideal geeignet für Singles und Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Terrasse in Lustenau suchen.

Lage:

• Ideal für Singles & Paare: Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.

• Gute Infrastruktur im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar.

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Lustenaus sowie in die umliegenden Gemeinden.

• Grenznähe zur Schweiz: Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und eröffnet zusätzliche berufliche Möglichkeiten.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer (ohne Geschirrspüler)
• Terrasse
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     636,59 Mietzins Wohnung

EUR     190,15 Betriebskosten Wohnung

EUR       11,00 Heizkosten Wohnung

EUR       72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       15,26 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR     925,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 2.800,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <550m
Krankenhaus <7.075m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <7.275m
Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <650m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <1.075m
Flughafen <6.375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}