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Tolle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lustenau

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3 Zimmer

Grundriss

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84,00 m²

Wohnfläche

€ 1.584,91

Ruth Flachsmann

Revital Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.584,91
Netto-Kaltmiete € 1.200,83
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 264
Mehrwertsteuer € 120,08
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.584,91
Miete (exkl. MwSt.) € 1.200,83
Kaution € 4.500

Objekt Informationen

Wohnfläche 84,00 m²
Zimmer 3
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2024
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 10,00 m²
Keller 6,00 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.07.2026
Externe ID Revital_oO-2026-00318

Ausstattung:

  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung


Neue, helle 3-Zimmer-Wohnung mitten in Lustenau: Hagenmühle

Die Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich: Ein offener, lichtdurchfluteter Raum für Wohnen, Essen und Kochen auf knapp 40 m².
- Zwei Schlafzimmer: Zum Schlafen, Arbeiten, als Ankleide etc.
- Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf der fast 10 m² großen Loggia.
- Moderne Ausstattung: Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.
- Stauraum: Eine großzügiger Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sind dabei.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Lustenau. Das Zentrum sowie der "Blaue Platz" sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in der direkten Umgebung und fußläufig erreichbar. Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf altersgerechtes Wohnen gelegt.

Beim Thema Nachhaltigkeit punktet dieses Projekt durch innovative Energietechnik. Das Heizen erfolgt umwelt- und klimafreundlich mit Holzpellets. Der Strom wird durch die hauseigene Photovoltaik-Anlage erzeugt. Die E-Mobilität für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls gegeben.

Ein Fahrradabstellraum, ein Lift und eine attraktiv gestaltete Außenanlage runden dieses Projekt ab.
Bei Bedarf gibt es die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu mieten.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, Ihre bezugsbereite Traumwohnung wartet auf Sie!