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C04: Modern & Familientauglich

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3 Zimmer

Grundriss

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84 m²

Fläche

€ 1.718,77

Anna König

Raiffeisen Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.718,77
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 1.718,77
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.718,77
Erklärung Kosten

In der monatlichen Gesamtmiete ist ein Tiefgaragenplatz für € 101,54 inkl. Ust. und Betriebskosten enthalten.

Objekt Informationen

Wohnfläche 84 m²
Zimmer 3
Etage 1 .OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2023
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 23 m²
Keller 4 m²
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab ab 01.12.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 19 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,7 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) a+
Externe ID 52851_00200005590036
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Lift

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Objekt Beschreibung


Modern & Familientauglich


In Lustenau in der Bahnhofstraße 6, bieten wir diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche zur Miete an.


Die Wohnung ist ab Dezember 2026 bezugsbereit und verfügt über eine hochwertige Miele-Einbauküche, Sanitärausstattung und Deckenbeleuchtung. Lampen müssen ausschließlich im Wohn- und Essbereich installiert werden.


Die süd-östlich ausgerichtete Wohnung ist barrierefrei und bequem mit Lift erreichbar. In allen Zimmern sorgt hochwertiger Parkettboden und die Holzdecke für ein warmes und einladendes Ambiente.


Hier erwartet Sie:

  • großzügige Diele         
  • 2 geräumige und komfortable Schlafzimmer
  • offener Wohn-, Koch- und Essbereich
  • süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 23 m²
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
  • separates WC


Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.


Zudem zeichnet die perfekte Infrastruktur, die wenigen Gehminuten ins Zentrum von Lustenau, die fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Busanbindung praktisch vor der Haustüre dieses Objekt aus.


Wir freuen uns über Ihre Mietbewerbung!


Nebenkosten:

Vertragserrichtungskosten: ca. € 400,- inkl. Ust.

Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten in Bar