Modern, hell & gut gelegen: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Lustenau zu vermieten!

Ideal für Singles und Paare – Moderne 2-Zimmerwohnung in Lustenau zu vermieten!

In der Radetzkystraße 20 erwartet Sie eine zeitgemäß ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen mit einer angenehmen Lage in Lustenau verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein gemütliches Ambiente. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz komplettieren das attraktive Gesamtangebot.

Ideal für Singles und Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Infrastruktur und praktischer Raumaufteilung suchen.

Lage:

• Zentrale Lage in Lustenau: Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Zentrum – ideal für diejenigen, die gut angebunden sein möchten.

• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Ihren täglichen Bedarf.

• Exzellente öffentliche Anbindung: Bushaltestellen an der Radetzkystraße sind fußläufig erreichbar und verbinden Ihre Wohnlage effizient mit Dornbirn, Feldkirch und anderen umliegenden Orten.

• Gastronomie bequem zugänglich: In der Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés – ideal für entspannte Mahlzeiten oder spontane Treffen. 

Raumaufteilung:

• Garberobe
• Küche-Ess-Wohnzimmer - Küche ohne Geschirrspüler (kann auf eigene Kosten nachträglich eingebaut werden) 
• Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     811,70 Mietzins Wohnung

EUR     167,75 Betriebskosten Wohnung

EUR       27,54 Heizkosten Wohnung

EUR       78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       13,01 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.098,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Info: Die dargestellten Balkonaufnahmen stammen von einer gleich ausgestatteten Wohnung in einem höheren Geschoss.

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <450m
Krankenhaus <6.700m
Klinik <4.650m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <6.875m
Höhere Schule <2.875m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <475m
Post <625m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <6.075m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}