Erstbezug nach umfassender Sanierung – hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Lustenau

In einem umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshaus in Lustenau entsteht diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude verbindet den Charakter eines bestehenden Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Haustechnik.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen offenen Wohn- und Essbereich und einen großzügigen, ostseitigen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Eingangs- und Flurbereich.

Der ca. 15 m² große Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und ausreichend Platz für einen Ess- oder gemütlichen Sitzbereich.

Bei der Sanierung wurde Wert auf eine moderne, hochwertige und gleichzeitig zeitlose Gestaltung gelegt.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

1. hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
2. Fußbodenheizung
3. moderne Luft-Wärmepumpe
4. moderne Einbauküche
5. Badezimmer mit großformatigen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärausstattung
6. großzügige Fensterflächen
7. Balkon
8. praktischer Abstellraum
9. zeitgemäße Elektroinstallation
10. hochwertig sanierter Gesamtzustand

Das Gebäude wurde im Zuge der Sanierung umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Gebäudetechnik und das Heizsystem erneuert sowie wesentliche energetische Verbesserungen umgesetzt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Lustenau und bietet eine gute Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Lage im Rheintal mit kurzen Wegen in Richtung Dornbirn, Bregenz und Schweiz macht den Standort attraktiv.

Die Wohnung befindet sich aktuell in Fertigstellung. Der Bezug ist voraussichtlich ab 01. Jänner 2027 möglich.

Besichtigungen können bereits während der Fertigstellungsphase nach Vereinbarung stattfinden.

Da sich die Wohnung derzeit noch in Fertigstellung befindet, zeigen einzelne Bilder Visualisierungen des geplanten Endzustands. Sie dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung, Materialien und geplanter Ausstattung. Die tatsächliche Ausführung kann in Details von den Darstellungen abweichen.

Die genaue Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen.