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Finanzierung ab € 690 pro Monat - 1A-Lage von Lustenau - Ruhige und Zentrale Terrassenwohnung - Top 5

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2 Zimmer

Grundriss

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52 m²

Fläche

€ 395.000

Maximilian Kaufmann

Rimo Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 395.000
Einmalkosten 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung 1 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebuehr
Erklärung Kosten Tiefgaragenparkplätze € 28.200,- pro Stellplatz.

Objekt Informationen

Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 4
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2027
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 18 m²
Keller 6 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Luft Wärmepumpe
Verfügbar ab Ende 2027
Heizwärmebedarf (HWB) 30,62 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,65 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID justimmo_5681/835
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Westen
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Barrierefrei
  • icon Seniorengerecht

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Finanzierung ab € 690 pro Monat - 1A-Lage von Lustenau - Ruhige und Zentrale Terrassenwohnung - Top 5

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich



 



Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei



Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten.



 



Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne.



 



 



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

 



TOP 5 | Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Abendsonne



 



Mehr als nur vier Wände



Sie kommen von der Arbeit nach Hause, öffnen die Terrassentüre und lassen den Tag auf Ihrer Terrasse ausklingen. Die Sonne scheint Ihnen wärmend ins Gesicht und Sie merken, wie Sie sich entspannt zurücklehnen und lächeln. Denn das hier ist Ihr Lieblingsplatz – mit einer Lounge, bunten Kräutertöpfen und dem wohlverdienten Abendessen im Freien.



 



Im Inneren wartet ein durchdachter Grundriss auf Sie. Eine kompakte Wohnung, die sich ideal für Singles und Paare eignet. Hier hat alles seinen Platz und die praktische Abstellbox auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum.



 



Ihre Vorteile auf einen Blick:




  • Wohnfläche ca. 53 m²

  • klarer, moderner Grundriss

  • zusätzliche Abstellmöglichkeit im Außenbereich

  • überdachte Terrasse mit ca. 18 m² und Abendsonne

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Krankenhaus <6.700m
Klinik <4.675m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Universität <6.900m
Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <200m
Post <325m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.450m
Flughafen <5.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Widum 32 in Lustenau zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl das Ortszentrum als auch Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Zudem ist die Lage für Pendler in die Schweiz bestens geeignet.

Angehängte Dokumente

Dieses Objekt ist Teil eines Projektes

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