Ihr neues Zuhause in Bregenz - Harmonische 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu vermieten

Harmonische 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bregenz zu vermieten

Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 52,20 m² im Wuhrbaumweg 1 in Bregenz bietet Singles oder Paaren modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer sowie praktische Extras wie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz machen diese Wohnung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein charmantes Zuhause für alle, die Bregenz mögen und zentral leben möchten.

Lage:

• Attraktive Wohnlage nahe dem Stadtzentrum: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bregenz. Das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte und weitere Nahversorger befinden sich in der Nähe; Ergänzt wird das Angebot durch die vielfältigen Einkaufs- und Fachgeschäfte in der Bregenzer Innenstadt.

• Optimale Verkehrsanbindung: Dank der guten Anbindung an Bus und Bahn gelangen Sie schnell und bequem von A nach B.

• Vielfältiges Gastronomieangebot: In Gehdistanz und in der Innenstadt finden sich mehrere Restaurants und Cafés – geeignet für Frühstück, Mittagspause oder Abendessen.

Raumaufteilung:

• Garderobe
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     712,79 Mietzins Wohnung

EUR     197,60 Betriebskosten Wohnung

EUR       48,01 Heizkosten Wohnung

EUR       84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       13,44 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.055,84 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1.325m
Klinik <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <4.625m
Universität <1.650m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <400m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <900m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}