Großzügige Wohnungen mit Loggia oder Terrasse zur Miete

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH

 

Mehrere Familienwohnungen in guter Lage von Bregenz zur Miete

 

In einem gepflegten und laufend renovierten Mehrparteienhaus in Bregenz gelangen insgesamt 12 attraktive Mietwohnungen zur Vermietung. Davon ist eine Wohnung eine 2-Zimmer-Wohnung, die anderen elf Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen.

Das ursprünglich im Jahr 1993 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur. Die Wohnungen sind ab 1. August 2026 verfügbar.

Die angebotenen Wohnungen sind großzügig dimensioniert und bieten Wohnflächen von ca. 62,04 m² bis 106,14 m². 

Alle Einheiten sind mit neuen, weißen Einbauküchen ausgestattet. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Badewanne, die WCs sind separat angeordnet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu jeder Wohnung.

Als Freiflächen stehen je nach Wohnung entweder eine Loggia oder eine Dachterrasse zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung über Radiatoren. Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne zu den verfügbaren Wohnungsgrößen.

 

ECKDATEN:

Objekttyp: Mietwohnungen in einem Mehrparteienhaus

Baujahr : 1993, renoviert

Verfügbarkeit : ab 1. August 2026

Personenaufzug: vorhanden

Heizung | Befeuerung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas

Energieausweis: gültig bis 09.11.2033

HWB _{Ref, SK}: 70,9 kWh/m²a (Klasse C)

f_{GEE, SK}: 1,35 (Klasse C)

Heizkosten: Die Heizkosten sind gesondert zu bezahlen. Sie werden nicht ausschließlich nach Verbrauch verrechnet. Da das Gebäude über eine Hauszentralheizung verfügt, werden die Heizkosten monatlich als Akonto vorgeschrieben. 

Einmal jährlich erfolgt eine Abrechnung. Dabei wird gemäß Heizkostenabrechnungsgesetz ein Teil nach Nutzfläche und ein Teil nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.

Zimmer: 2 bis 3 Zimmer

Nutzfläche: 62,04 m² bis 106,14 m²

Ausstattung: neue, weiße Einbauküchen

Bäder: jeweils mit Badewanne, WCs separat

Böden: Parkett und Fliesen

Abstellraum: vorhanden

Freiflächen: Loggia oder Dachterrasse

Hinweis: Beschattung und Sichtschutz vorab zur Genehmigung

Kellerabteil: inklusive

Parkplätze: Tiefgaragenplätze verfügbar gegen Aufpreis

Befristung: 61 Monate

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung W 15 mit südseitiger Dachterrasse in Bregenz
 

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und laufend renovierten Mehrparteienhaus in Bregenz und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit einer Nutzfläche von 73,10 m² bietet die Wohnung viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, tolle Ausblicke bietet und für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine neue, weiße Einbauküche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Das im Jahr 1993 errichtete und gut gepflegte Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Radiatoren. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung ist verfügbar ab 1. August 2026.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. 

Weitere tolle Angebote finden Sie unter https://kmenta-immo.at/immobilien/ sowie unter https://perfektimmo.at/immobilien/

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnanlage in der Rheinstraße 51 befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage der Landeshauptstadt Bregenz. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum von Bregenz, der Bodensee sowie die Seeanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch kulturelle Highlights wie die Bregenzer Festspiele, das Festspielhaus und das Kunsthaus Bregenz sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Bregenz ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb Vorarlbergs sowie in Richtung Deutschland und Schweiz. Mehrere Buslinien sorgen zusätzlich für eine gute Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Für Freizeit und Erholung bietet die Nähe zum Bodensee zahlreiche Möglichkeiten. Uferpromenaden, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustüre. Der Pfänder, der Hausberg von Bregenz, ist ebenfalls rasch erreichbar und lädt zu Wanderungen, Radtouren und beeindruckenden Ausblicken auf den Bodensee und die Alpen ein.