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2 Zimmer Neubauwohnung mit Aussicht!

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2 Zimmer

Grundriss

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56,77 m²

Wohnfläche

€ 1.132

Bernhard König, MSc

WWB GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.132
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 223
Kaution € 3.400

Objekt Informationen

Wohnfläche 56,77 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1
Baujahr 2026
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 11,44 m²
Keller 4,90 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 1.7.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,58 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID WWB_2026-0152
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


**Hochwertig wohnen - naturnah leben**
2 Zimmer Neubauwohnung zum Wohlfühlen

In einem attraktiven Wohngebiet der Gemeinde Schwarzach und dennoch unweit vom Zentrum und dem Autobahnanschluss entfernt, profitieren Sie von allen Vorzügen modernen Wohnens mit bester Infrastruktur.

Lebenswertes Schwarzach. Im Zentrum des Rheintals.

2-Zimmer-Mietwohnung mit modernem Wohnkomfort und Erstbezug!

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Helle Wohnräume durch großzügige Panoramaverglasungen
- Überdachte Sonnenterrasse
- moderne neue Einbauküche
- Behagliche Fußbodenheizung
- Hochwertiger Eichen-Dielenparkett
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit Feinsteinzeug
- Elektrische Jalousien
- Barrierefreier Zugang mit Lift
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Fahrradraum sowie Besucherparkplätze
- Nachhaltig und energieeffizient
- Photovoltaikanlage und Erdwärmepumpe
- Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung

Und neugierig geworden? Senden Sie uns dazu einfach eine Mail oder rufen Sie uns an.
Wir freuen uns auf Sie!

Gesamtbelastung: € 1.212,- inkl. Carport und Betriebskosten
Kaution: € 3.400,-

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten € 400,-- zzgl. 20 % MwSt.