Wohnen mit Dachgeschoss-Flair: Besondere 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Bregenz zu vermieten!

Große Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair und großer Sonnenterrasse in Bregenz

In der Kirchstraße 9c in Bregenz erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 94,52 m² Wohnfläche, die durch ihren einzigartigen Dachgeschoss-Charakter und ihre Großzügigkeit überzeugt. Die besondere Raumgestaltung verleiht der Wohnung ein sehr persönliches und gemütliches Wohngefühl, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit beinahe rundum freiem Ausblick, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die direkte Stadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zum Bodensee unterstreichen zusätzlich die Attraktivität dieser Wohnung.

Lage:

● Mitten in der Stadt – Zentrale Lage in der Kirchstraße, alles fußläufig erreichbar.
● Einkaufsmöglichkeiten ums Eck – Supermärkte, Boutiquen und Drogerien schnell erreichbar.
● Gastronomie direkt vor der Tür – Coole Cafés, Bars und Restaurants nur wenige Schritte entfernt.
● Nah am See & Bahnhof – Bodensee & Bregenzer Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
● Öffis & Infrastruktur – Bushaltestellen gleich in der Nähe, perfekt angebunden ohne Auto. 
● Bildungseinrichtungen in der Nähe: Kindergarten Fluh, Volksschule Schendlingen, Mittelschule Rieden und Bundesgymnasium Gallusstraße gut erreichbar.

Raumaufteilung:

• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer mit Terasse
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster
• Gäste-WC
• Abstellräume
• Kellerabteil
• Garagenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.142,39 Mietzins Wohnung

EUR     357,94 Betriebskosten Wohnung

EUR       89,66 Heizkosten Wohnung

EUR       78,20 Mietzins Garagenplatz

EUR       16,80 Betriebskosten Garagenplatz

EUR  1.685,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Nebenkosten Garagenplatz:

Vertragserrichtungskosten: € 95,00 inkl. USt.

Finanzamt-Rechtsgeschäftsgebühr: € 34,20 inkl. USt.

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.900,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Krankenhaus <500m
Klinik <450m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <625m
Höhere Schule <3.950m
Universität <250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <450m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.525m
Bahnhof <550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}