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Vorarlberg
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Bregenz
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Hard-Seenähe: Charmante 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse
Hard-Seenähe: Charmante 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse
2 Zimmer
Grundriss
55,00 m²
Wohnfläche
€ 1.195
Preise
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.195
Netto-Kaltmiete
€ 995
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 200
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.195
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 995
Kaution
€ 3.600
Objekt Informationen
Wohnfläche
55,00 m²
Zimmer
2
Etage
1. OG
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2016
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Badezimmer
1
Terrasse
14,00 m²
Keller
8,00 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Verfügbar ab
ab Juni 2026
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
42,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,88 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
B
Externe ID
Revital_oO-2026-00321
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
Ausstattung:
-
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
-
Lift
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Objekt Beschreibung
Hard-Seenähe: Charmante 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Besonders hervorzuheben ist die großzügig geschnittene, überdachte Terrasse mit ca. 15 m², die zum Entspannen und Genießen zahlreicher Sonnenstunden einlädt.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. In den Nassräumen, im Eingangsbereich sowie in der Küche wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschverglasung, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum im Flur wertvollen Stauraum.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, die Bäckerei Kainz, eine Apotheke sowie eine Bank, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.
Die Lage überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Bodensee. Das Bodenseeufer, das Strandbad Hard sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.
Gerne stehe ich Ihnen ab dem 26.05.2026 für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Fotos wurden teilweise mit KI optimiert.