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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Penthousewohnung / Vorarlberg / Feldkirch / Mäder / Modernes, lichtdurchflutetes Penthouse in exklusiver Kleinwohnanlage

Modernes, lichtdurchflutetes Penthouse in exklusiver Kleinwohnanlage

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4 Zimmer

Grundriss

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110,00 m²

Wohnfläche

€ 730.000

Preise

Kaufpreis € 730.000
Erklärung Kosten + 3,5 % GrEst + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertrag + 3,6 % Vermittlung 2 TG-Plätze optional à 25.000 € (alle NK inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der GB-Eintragungsgeb. gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Objekt Informationen

Wohnfläche 110,00 m²
Zimmer 4
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2020
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthousewohnung
Terrasse 132,00 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,73 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1362

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Westen, Nordwesten, Südwesten
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung


Diese außergewöhnliche Penthousewohnung mit Wintergarten, befindet sich im Baurecht der katholischen Kirche – eine seltene Rahmenbedingung, die einen bemerkenswert attraktiven Kaufpreis ermöglicht und dieses Wohnjuwel zusätzlich aufwertet. In einer kleinen, hochwertig errichteten Wohnanlage – eingebettet in die Ruhe der Natur – präsentiert sich diese Penthousewohnung als exklusiver Rückzugsort mit Stil, Privatsphäre und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ergänzt wird dies durch ein effizientes Energiekonzept: Erdwärme für nachhaltige Wärmeversorgung und Photovoltaik für eigenen Strom. Die Ausstattung entspricht modernsten Standards: Eine großzügige Designerküche mit viel Arbeitsfläche, ein stilvolles Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen ein harmonisches und hochwertiges Wohnambiente. Das absolute Highlight ist die Rundum-Terrasse, die mit ihrem beeindruckenden Panoramablick dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in 6841 Mäder – in einer Lage, die man nicht erklärt, sondern erlebt. Natur, Ruhe und Wohnqualität verschmelzen hier zu einem Ambiente, das sofort überzeugt. Eingebettet ins Grüne und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieser Standort genau jene Balance, die anspruchsvolle Käufer suchen. Nahversorger, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Autobahnanbindung (A14) garantiert zudem eine exzellente regionale und internationale Erreichbarkeit.

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