Exklusive Penthouse-2 Zimmer - Designerwohnung mit zwei Terrassen in Neubau in Bregenz

In zentraler Lage in der Gilmgasse 2 in Bregenz gelangt diese außergewöhnliche Penthousewohnung mit hochwertiger Ausstattung und zwei Terrassen zur Vermietung.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A14 ist in ca. 2 Minuten erreichbar. Der Bodensee sowie die Innenstadt von Bregenz sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar (See ca. 5 Minuten, Innenstadt ca. 7 Minuten). Auch das Landeskrankenhaus Bregenz befindet sich nur ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Laut Widmung befindet sich die Liegenschaft im Kerngebiet.

Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnanlage in der verkehrsberuhigten Zone der Mariahilfstraße und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage „Mariahilfstraße“ im fünften Obergeschoss bzw. im obersten Geschoss eines modernen Neubaus mit Lift und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die großzügigen Außenflächen sowie die stilvolle architektonische Gestaltung. Durch die erhöhte Lage bietet die Wohnung eine freie Aussicht über die umliegenden Gebäude.

Es handelt sich um eine Wohnung mit besonderem Charakter und hochwertigem Wohnambiente.

Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung:

1. Eingangsbereich/Gang
2. großzügiges Wohn-Esszimmer
3. neue Einbauküche in separatem Raum
4. großes Schlafzimmer
5. Badezimmer mit Tageslicht und Zugang zur Terrasse
6. separates WC
7. Abstellraum

Die Küche ist bewusst als eigener, separater Raum ausgeführt und nicht in den Wohn-Essbereich integriert. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges und hochwertiges Wohngefühl mit klarer räumlicher Trennung zwischen Kochen und Wohnen.

Die außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,8 Metern sowie raumhohe Türen verleihen der Wohnung ein besonders großzügiges und modernes Wohngefühl.

Bereits im Eingangsbereich befindet sich ein maßgefertigtes Einbaumöbel als Garderobe. Hochwertige Materialien und Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit Südwest- bzw. Nordostausrichtung, die sowohl sonnige Nachmittags- und Abendstunden als auch angenehme Morgenstunden im Freien ermöglichen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Personen oder Paare mit Wunsch nach hochwertigem, ruhigem und stilvollem Wohnen in besonderer architektonischer Atmosphäre.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für PKW, der sich in einem abgetrennten Bereich der Tiefgarage befindet angemietet werden.

Mietkonditionen:

1. Wohnung: € 990,00
2. (Tiefgaragenstellplatz: € 100,00 - kann bei Bedarf angemietet werden)
3. Betriebskosten: ca. € 300,-

Gesamt: Zirka € 1.290,00,- pro Monat (Tiefgaragenstelllplatz + 100,00)

inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Highlights:

1. Penthouse im fünften Obergeschoss
2. freie Aussicht über die umliegenden Gebäude
3. zwei Terrassen
4. moderner Neubau mit Lift
5. Raumhöhe ca. 2,8 Meter
6. raumhohe Türen
7. hochwertige Designer-/Architektenwohnung
8. neue Einbauküche in separatem Raum
9. großes Schlafzimmer
10. Badezimmer mit Tageslicht und Terrassenzugang
11. separates behindertengerechtes WC
12. maßgefertigte Garderobe
13. hochwertige Materialien und Ausführung
14. eigener Tiefgaragenstellplatz
15. geschützter Stellplatzbereich in der Tiefgarage
16. helle Wohnräume
17. zentrale Lage
18. gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
19. keine Maklerkosten

Die Vertragserrichtungskosten betragen einmalig € 300,-.

Wir ersuchen bei Interesse um eine kurze schriftliche Vorstellung Ihrer Person bzw. Haushaltssituation. Rückmeldungen erfolgen ausschließlich auf entsprechende Anfragen.

Kontakt: [email protected]