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VERGEBEN
Bregenz,  In der Braike 3a

Moderne 2 Zimmer-Penthouse in idealer Lage - Top A11

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2 Zimmer

Grundriss

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58,90 m²

Wohnfläche

€ 1.280

Michael Keckeis

Keckeis Wohnbau

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Michael Keckeis Keckeis Wohnbau

Preise

Gesamtbelastung € 1.280
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 176,7

Objekt Informationen

Wohnfläche 58,90 m²
Zimmer 2
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthousewohnung
Terrasse 94,50 m²
Keller 6,70 m²
Fahrradraum Vorhanden
Verfügbar ab 01.09.2025
Befristung 3 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 22 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,68 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Ausstattung:

  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten

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Objekt Beschreibung

Exklusive Dachgartenwohnung mit Rundumblick – Bregenz Vorkloster – Top A11

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bregenz-Vorkloster gelangt diese hochwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Dachgarten zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über ca. 58,9 m² Wohnfläche und einen ca. 95 m² großen Dachgarten, der teils mit Schrittplatten befestigt und teils begrünt ausgeführt ist. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit raumhoher Wohnzimmerverglasung schafft ein exklusives Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Eingangsbereich.

Ausstattung gemäß Exposé:

  1. Wohnfläche ca. 58,9 m²
  2. Dachgarten/Terrasse ca. 95 m²
  3. Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumregler-Thermostaten
  4. Warmwasserbereitung über zentrale Solar- oder PV-Anlage
  5. Hochwertiger Eichenparkettboden laut Musterausstellung
  6. Fliesenausstattung laut Musterausstellung (z.B. Bad teilverfliest, WC bis ca. 1,20 m)
  7. Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Raffstoren
  8. Liftanlage vorhanden
  9. HWB Klasse A (Niedrigstenergiehaus)
  10. Photovoltaikanlage
  11. Abstellbox auf der Terrasse
  12. Oberlichte(n) für zusätzlichen Lichteinfall
  13. Altersgerecht lt. WBF

Zusätzliche Informationen:

  1. Tiefgaragenplatz optional verfügbar (EUR 96,00/Monat)
  2. Kellerabteil ca. 6,7 m²

Hinweis: Die Vermietung erfolgt unbebaut und ohne Küche. Eine Übernahme der bestehenden Küche, Garderobe und Möbel vom derzeitigen Mieter gegen Ablösezahlung ist möglich.

Bezugsfertig voraussichtlich ab 01.09.2025.

Unterlagen & Besichtigung:

  1. Exposé: https://mykeckeis.ddns.net/index.php/s/cJanLW6Zja3xEXc
  2. Fotos & Dokumente: https://mykeckeis.ddns.net/index.php/s/bjLAmiJHcjdEfNF
  3. Mieterdatenblatt (für Besichtigungsanfragen bitte vorab übermitteln): https://mykeckeis.ddns.net/index.php/s/DZs24joBe9P6HSq

Bei Vertragsabschluss fällt eine einmalige Vertragsgebühr von 1 Monatsmiete zzgl. 20 % USt an. Die Vergabe erfolgt vorbehaltlich bis zur Fixierung.

Angehängte Dokumente