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Lochau

Traumhafte Penthousewohnung am Pfänderhang zu vermieten (verfügbar ab 1.November 2026)

3 Zimmer

Grundriss

99,16 m²

Fläche

€ 2.411

Andreas Hölblinger

bodenseeimmo hehle GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 2.411

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 295

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 2.411

Miete (exkl. MwSt.) € 1.920

Objekt Informationen

Wohnfläche 99,16 m²

Zimmer 3

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2019

Objektart Wohnung

Objekttyp Penthousewohnung

Badezimmer 1

Balkon 40 m²

Terrasse Vorhanden

Keller 10,5 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Luft Wärmepumpe
Fußbodenheizung

Verfügbar ab November

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,72 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Externe ID Bodenseeimmo_597

Parkplatz

Carport (1)

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche, Fenster
Gäste-WC
Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Traumhafte Penthousewohnung am Pfänderhang zu vermieten (verfügbar ab 1.November 2026)

Diese Wohnung mit traumhaften Ausblick auf den Bodensee und das Rheintal befindet
sich in einer 2019 erbauten Kleinwohnanlage mit nur drei Wohneinheiten in Toplage an
der Lochauer Seite des Pfänderhangs. Wohnen inmitten des Naherholungsgebiets Pfänder.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit hochwertiger
Einbauküche. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit
Dusche und Fenster, einen großzügigen Gang und ein Gäste WC. Das ganze wird von
zwei großzügigen Terrassen, eine überdacht und eine offen abgerundet. Weiters ist
der Wohnung ein Carport und ein Kellerabteil zugeornet. Eine Ladestation für E-Autos
ist ebenfalls vorhanden.

Energieausweiswerte:
HWB: 34 kWh/Quadratmeter (B)
PEB: 75 kWh/Quadratmeter (A)
CO2: 11 kg/Quadratmeter (A)
fGEE: 0,72 (A)

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 1.880,00 Nettomiete
EUR 188,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 295,00 Betriebskosten inkl.USt.
Zusatzkosten:
Carport monatlich EUR 48,00 inkl.20% Umsatzsteuer
Internet monatlich EUR 20,00 inkl. 20% Umsatzsteuer
Gesamtbelastung monatlich EUR 2.431,00
Kaution. EUR 9.000,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.