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Komfortable Gartenwohnung | Top 1

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2 Zimmer

Grundriss

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54,95 m²

Wohnfläche

€ 1.277

Preise

Gesamtbelastung € 1.277
Netto-Kaltmiete € 973,23
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 180
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Einmalkosten Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Erklärung Kosten zzgl. Verbrauchabhängige Kosten (zB. Strom)

Objekt Informationen

Wohnfläche 54,95 m²
Zimmer 2
Etage EG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2023
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 13,09 m²
Garten 22,90 m²
Keller 5,53 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Luft Wärmepumpe
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 24 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,67 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID justimmo_378244_5681/649
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Südosten
  • icon Parkplatz Tiefgarage
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei

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Objekt Beschreibung


Objektbeschreibung

Diese moderne Gartenwohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Der helle Wohnraum überzeugt durch eine großzügige Fensterfront mit Schiebetür und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich.

Ausstattung

  • Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Moderne Decke in Sichtbeton-Ausführung
  • Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
  • Innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie Fliesen an Boden und Wänden
  • Abstellraum mit Fliesenboden und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Heizung mit Luftwärmepumpe
  • Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil, sowie Allgemeinräume (Fahrradraum) vorhanden.

Außenbereich

  • Überdachte Terrasse ca. 13 m²
  • Privater Garten ca. 23 m²

Sonstiges

Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente mit klaren, modernen Linien.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernen 2-Zimmer Wohnungen bieten nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine Reihe exklusiver Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Ideal für junge Singles oder Paare, die nach einem komfortablen Rückzugsort suchen. Die Wohnanlage befindet sich in der Rhetikusstraße in Altach, in Mitten des Rheintals. Die Grenze zur Schweiz, sowie Autobahnauf- & Abfahrt auf die A14 in Richtung Bregenz sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Angehängte Dokumente