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Röthis, Walgaustrasse 12

schöne, grosszügige Wohnung mit ruhigem Garten

2 Zimmer

Grundriss

111,00 m²

Wohnfläche

€ 375.000

Sonja Miller

0041. ....

Preise

Kaufpreis € 375.000

Monatliche Kosten € 150

Erklärung Kosten Strom, Erdgas

Objekt Informationen

Wohnfläche 111,00 m²

Grundstücksgröße 687,00 m²

Zimmer 2

Nebenräume 1

Etage Erdgeschoss

Bautyp Saniert

Baujahr 1957

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 12,50 m²

Garten 85,00 m²

Keller 39,50 m²

Abstellraum 7,3 m²

Fahrradraum 5 m²

Heizung

Gas
Holz

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 90,65 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,49 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Parkplatz

Freiplatz (2)

Ausstattung:

Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Boden: Dielen
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Möbliert
Barrierefrei
Seniorengerecht
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Objekt Beschreibung:

+Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

+ schöner Garten mit Terrasse

+ grosszügiger Wohnbereich mit Holzofen

+ Echtholzparkett

+ 2 grosse Kellerräume davon 1 Naturkeller

+ 2 Autoabstellplätze

+ Fahrradraum

+ KEINE Maklergebühren

Diese Wohnung beindruckt durch die grosszügige Raumeinteilung .Die grossen Fenstern und 3,80 m Raumhöhe sorgen für ein, helles und angenehmes Wohngefühl.

Durch den ruhigen Garten im Westen erhalten sie zusätzliche Lebensqualität... um auszuspannen und den Tag ausklingen zu lassen.

Die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Erscheinungsbild machen diese Wohnung sehr attraktiv.

Sie erreichen rasch in der Nähe sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants,

sowie Arzt, Apotheke, Tankstelle, Schule und Kindergarten.

Die Lage der Wohnung hat folgende Erschliessung:

Entfernung Autobahnanschluss in beide Richtungen 3,4 km

Bahnhof 3,1,km

Bus 190 m

Wenn sie sich gerne ein persönliches Bild davon machen wollen, vereinbaren sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtslage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.