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    Vorarlberg Feldkirch Götzis , Littastraße12

    1-Zimmer-Gartenwohnung in Götzis - Top A2

    € 219.000
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    1 Zimmer

    Grundriss

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    28 m 2

    Wohnfläche

    252523

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 219.000
    Erklärung Kosten KFZ-Stellplatz TG = 27.000 EUR Motorradstellplatz TG = 7.500 EUR

    Wohnfläche 28 m²
    Zimmer 1
    Etage EG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2025
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Gartenwohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 5,10 m²
    Garten 17,70 m²
    Keller 4,56 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Solar
    • Fernwärme
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab Ende 2026
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.62 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID justimmo_378244_5681/410
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Parkplatz Tiefgarage
    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Seniorengerecht
    • - Kabel/Satelliten-TV


    Wohnbauförderung bis über 160.000 EUR möglich (ausser folgende Tops: A2, A3, A5, A7 - A9, B7, B8)!

     

    Willkommen im exklusiven Wohnparadies – Ihr neues Zuhause in Götzis, Littastraße 12!

     

    Ihr Traum von Stadtrandidylle und urbanem Komfort wird Wirklichkeit.

    Diese einzigartige Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und malerischer Natur. Mit insgesamt 17 hochwertig ausgestatteten Wohnungen in zwei Baukörpern (Haus A & B) ist diese Immobilie nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen.

    Vielfalt und Exklusivität – Ihr neues Zuhause.

    Mit 1 - 4 Zimmerwohnungen, von ca. 28 m² bis 86 m² Wohnfläche, erwartet Sie hier ein vielseitiges Angebot, das jedem Bedürfnis gerecht wird. Jede Wohnung ist sorgfältig geplant und hochwertig ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

    Nachhaltigkeit und Effizienz – Ihr Wohnkomfort.

    Diese Wohnanlage wird mit einer Photovoltaikanlage und einem Nahwärme-Heizsystem ausgestattet, um Ihnen nicht nur ein behagliches, sondern auch ein ökologisch verantwortungsbewusstes Zuhause zu bieten. Hier sparen Sie nicht nur Energie, sondern auch Kosten. Die barrierefreien Personenaufzüge in beiden Gebäuden sorgen für Bequemlichkeit und uneingeschränkte Zugänglichkeit.

    Komfort und Sicherheit – Ihr Parkplatz.

    In der gemeinsamen Tiefgarage finden Sie Stellplätze für 17 KFZ und 8 Motorräder. Darüber hinaus stehen 6 Besucherparkplätze zur Verfügung. Ein elektrisches Garagentor bietet Sicherheit und Komfort. Bei Bedarf und Absprache ist die Installation einer E-Ladestation möglich. Einlagerungsräume, Fahrradräume, Haustechnikräume, Müllräume sowie Fahrradabstellflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss ergänzen das umfassende Angebot.

    Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar.

    In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt.

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    Der Vorverkauf hat bereits begonnen. Warten Sie nicht zu lange, um sich Ihr Traumdomizil zu sichern.

    Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur – vereinen Sie beides in Ihrem neuen Zuhause! Ihr Glück beginnt hier.

    Die Zukunft des Wohnens - heute erleben.

     

    Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <275m
    Apotheke <575m
    Krankenhaus <3.800m

    Kinder & Schulen
    Schule <350m
    Kindergarten <325m
    Höhere Schule <350m

    Nahversorgung
    Supermarkt <425m
    Bäckerei <400m
    Einkaufszentrum <4.700m

    Sonstige
    Bank <225m
    Geldautomat <225m
    Post <1.025m
    Polizei <400m

    Verkehr
    Bus <150m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Bahnhof <1.100m
    Flughafen <6.550m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Im Zentrum und doch in der Natur – an der Littastraße 12 in Götzis genießen Sie das Beste aus beiden Welten. Nur 5 Gehminuten vom Garnmarkt entfernt, bieten die Wohnungen urbanen Komfort und naturnahe Erholung. Perfekt für Naturfreunde, mit exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Autobahn und Bahnhof ermöglicht schnelle und einfache Reisen. Willkommen in Ihrem neuen Wohnparadies!

    Dieses Objekt ist Teil eines Projektes

    Zum Projekt

    KONTAKT

    Marktplatz 7

    Feldkirch 6800

    ANSPRECHPARTNER

    Daniel Ströhle

    Daniel Ströhle

    Daniel Ströhle

    Rimo Immobilien GmbH

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