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Sulz, Ahornweg 6

Attraktive 3-Zi-Gartenwohnung in Sulz in ruhiger Lage

3 Zimmer

Grundriss

79,15 m²

Wohnfläche

€ 500.000

Amann Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 500.000

Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung (kann u.U. entfallen) 3,6 % Vermittlungshonorar inkl. UST Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 79,15 m²

Grundstücksgröße 892,00 m²

Zimmer 3

Anzahl Stockwerke 1

Etage Erdgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2015

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 17,15 m²

Garten 32,24 m²

Keller 8,18 m²

Abstellraum 2,25 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab Juli 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Dusche
Ausrichtung Balkon: Süden
Sicherheitstechnik: Kamera
Lift
Barrierefrei
Seniorengerecht
Wasch-/Trockenraum
Kabel/Satelliten-TV
Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Attraktive 3-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage!

In dieser Kleinwohnanlage in Sulz befinden sich nur 5 (!!)Wohnungen. Mehrfamilienwohnhäuser dieser Größe sind eine Seltenheit und werden aus Kostengründen heute kaum mehr gebaut.

Die Wohnanlage wurde 2015 von Nägele Wohn- und Projektbau aus Sulz in der bekannt guten Bauqualität errichtet und befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage. In wenigen Gehminuten sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, ein Café und Bushaltestellen erreichbar. Das Schwimmbad, die Grünzone im "Sulnerfeld" oder an der Frutzau bietet ideale und Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe. Nähe. Der Bahnhof in Sulz ist mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreichbar.

Die weiteren Vorteile im Detail:

+ guter und gepflegter Zustand

+ Wärmepumpenheizanlage (Erdwärme)

+ Fußbodenheizung

+ Lift

+ Badezimmer mit Fenster

+ große u. gedeckte Terrasse + südseitiger Garten

+ extra breiter, gut befahrbarer TG-Platz mit 40 m² (!)

+ kurzfristig beziehbar (Juli 2026)

+ Betriebskosten EUR 225,63/M + Rücklage EUR 122,40/M (Abrechnung 2024)

Der angeführte Preise ist als Richtwert zu verstehen, es gilt das Bestpreisprinzip. Der Eigentümer behält

sich die Annahme von Angeboten vor.