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Bregenz, Belruptstraße 57

2-Zimmer-Gartenwohnung in See- und Stadtnähe

2 Zimmer

Grundriss

53,00 m²

Wohnfläche

€ 1.075,35

Claudia Bertsch

vplus GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.075,35

Netto-Kaltmiete € 780

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 295,35

Miete (Auto-)Stellplatz € 90

Kaution € 3.300
3.300,00 €

Objekt Informationen

Wohnfläche 53,00 m²

Zimmer 2

Etage EG

Baujahr 2008

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Heizung

Gas
Fußbodenheizung

Verfügbar ab 01.07.2026

Befristung 5

Heizwärmebedarf (HWB) 47 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,92 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Externe ID justimmo_7284/55

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz (1)

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Fenster
Ausrichtung Balkon: Nordwesten
Lift
Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

2-Zimmer-Gartenwohnung in See- und Stadtnähe

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie sonnige Stunden in ruhiger Umgebung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Eine gut integrierte Küche rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <725m
Krankenhaus <1.300m
Klinik <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <525m
Höhere Schule <3.225m
Universität <600m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.275m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.300m
Bahnhof <425m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zum Bodensee und am idyllischen Pfänderhang gelegen, bietet sie eine perfekte Kombination aus Erholung, Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung.