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Bregenz, Am Brand 24

Ruhige Gartenwohnung in exklusiver Lage

3 Zimmer

Grundriss

60 m²

Fläche

€ 800

Kurt Denzler

Preise

Gesamtbelastung € 800

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150

Kaution € 2.000

Erklärung Kosten Betriebskosten: Schätzung

Objekt Informationen

Wohnfläche 60 m²

Nutzfläche 60 m²

Grundstücksgröße 1.700 m²

Zimmer 3

Nebenräume 1

Bautyp Saniert

Baujahr 1940

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 7 m²

Garten 40 m²

Abstellraum 4 m²

Heizung

Verfügbar ab 1.11.2026

Heizwärmebedarf (HWB) 155 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D

Parkplatz

Freiplatz (1)

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Dielen
Bad mit: Dusche

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Objekt Beschreibung

Die Gartenwohnung befindet sich als Einliegerwohnung in exklusiver Villen-Lage über dem Stadtzentrum von Bregenz.

Gepflegter Ausbau, Esszimmer fest möbliert, Holzböden / Lärche, Einbauküche, Bad mit WC, Dusche, Gartensitzplatz mit Sicht auf den See.

Parkplätze befinden sich auf der Strasse vor dem Haus. Die Quartierstrasse ist eine Sackgasse und endet am Grundstück, es gibt praktisch keinen Verkehr.

Zur Wohnung gehört ein Sitzplatz der insbesondere in der Morgensonne zum verweilen einlädt. Ein zweiter Sitzplatz ist Richtung See ausgerichtet und bietet sich an den Sonnenuntergang zu geniessen.

Das Stadtzentrum ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Kontakt:

Kurt Denzler

Email: [email protected]