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Hard, Ankergasse 10

3-Zimmer-Wohnung (W02) Hard - Ankergasse

3 Zimmer

Grundriss

77,23 m²

Wohnfläche

€ 599.000

Dieter König

Nägele Wohn- und Projektbau GmbH

0557. ....

Preise

Kaufpreis € 599.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Förderungen € 60.000

Einmalkosten 3.5% Grunderwerbssteuer.
1.1% Grundbuchseintragung.

Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Objekt Informationen

Wohnfläche 77,23 m²

Zimmer 3

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2024

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Terrasse 13,76 m²

Garten 210,97 m²

Keller 5,76 m²

Heizung

Wärmepumpe
Photovoltaik

Verfügbar ab Herbst 2025

Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,54 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++

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Objekt Beschreibung

Energie mit System:

Eine Wärmepumpenheizung sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung. Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW-Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden. Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuger – ganz ohne Emissionen. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet. HWB ca. 29,2 kWh/m²a

Fußböden:

Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden. Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

Einbauküche:

Eine Markeneinbauküche von der Firma Style oder Olina ist im Kaufpreis inkludiert.

Bad:

Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires vom Markenhersteller SAM. Bodenbelag: großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug.