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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Gartenwohnung / Vorarlberg / Bregenz / Fußach / 3-Zi. Südwohnung Top A4 mit Wohnbauförderung

3-Zi. Südwohnung Top A4 mit Wohnbauförderung

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3 Zimmer

Grundriss

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72,39 m²

Wohnfläche

€ 458.000

Preise

Kaufpreis € 458.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 210
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 15
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Förderungen € 77.500
Einmalkosten € 23.296
Provision keine
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, € entfallen bei Eigenbedarf, 1,2% Vertragserrichtungsgebühr

Objekt Informationen

Wohnfläche 72,39 m²
Grundstücksgröße 2.776,00 m²
Zimmer 3
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Badezimmer 1
Balkon 10,22 m²
Keller 4,60 m²
Abstellraum 2,58 m²
Fahrradraum 68,74 m²
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Photovoltaik
Verfügbar ab 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 28,85 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Südwesten
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung
  • icon Klimatisiert
  • icon WG-geeignet

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in bester Wohnlage mit € 77.500,- Wohnbauförderung


Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Bodensee.

In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt.

Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt. Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein.

Die Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter sowie im Sommer sorgt. Da sie auch gekühlt werden kann wird mit der Photovoltaikanlage betrieben.

Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

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