NEUBAU 2027 / 2028: 2 Zimmer Gartenwohnung in Bludesch Exklusives Wohnen am Schwarzbach

Exklusives Wohnen zu leistbaren Preisen: Neubau 2 Zimmer Gartenwohnung am Schwarzbach in Bludesch

Ein Ort zwischen Wasser, Landschaft und Alltag. Direkt am Schwarzbach entsteht in Bludesch ein Wohnraum, der Ruhe und Nähe zur Natur mit den kurzen Wegen des täglichen Lebens verbindet.

Helle Räume, großzügige Außenbereiche und eine Architektur mit Sinn für den besonderen Ort schaffen ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um besonders zu sein.

Bludesch ist eine sonnige Gemeinde mit etwa 2.700 Einwohnern im Herzen des Walgaus. Die Nähe zu den Bergen und das weitläufige Rad- und Wandersetz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustüre zu erleben. Gleichzeitig sorgen eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Kinderbetreuungsangebot für kurze Wege im Alltag.

Es entstehen 26 Eigentumswohnungen zwischen 53 m² und 89 m² Wohnnutzfläche, verkehrsberuhigt, der PKW Verkehr wird über die hauseigenen Tiefgarage geführt, individuelle Gestaltungsmöglichleiten!

Die Wohnung mit der Top Nr. 2 ist eine 2 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und einem Gartenanteil von ca. 140,29 m². Die Böden werden in Eiche Parkett verlegt, die Nassräume verfließt. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe, die mit einer eigenen Photovoltaikanlage unterstützt wird. Wohnbauförderung kann beantragt werden.

Aufteilung:

- Diele / Flur 7,59 m²

- Wohnen/Essen/Kochen 30,41 m²

- Schlafzimmer 14,57 m²

- Badezimmer4,94 m²

- Abstellraum mit

Waschmaschinenanschluss 2,92 m²

- Terrasse 15,21 m²

- Gartenanteil 140,29 m²

- Kellerabteil 3,98 m²

Tiefgaragenplatz: € 27.000,00

Einmalkosten:

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbuchseintragung
3. 1,0 % zzgl. USt. Vertrags- und Treuhand-kosten

Vermittlungsgebühr: provisionsfrei!

Kontakt: Walter Wakonigg